Соглашение о разделе имущества

В случае расторжения брака супругам приходится решать имущественный вопрос по разделу собственности. В соответствии с законодательством каждая сторона имеет право на половину совместно нажитого имущества. Большинство таких споров решаются в суде, однако если стороны могут договориться, составляется соглашение о разделе имущества между супругами. Оформление подобного документа имеет свои правила и нюансы, если их игнорировать – договор будет считаться недействительным.

Содержание:

• Особенности соглашения о разделе имущества
• Как оформить соглашение о разделе имущества?
• Когда заключать?
• Компенсирование стоимости
• Соглашение о разделе имущества: образец
• Документы для оформления
• Куда обращаться?
• Соглашение о разделе имущества: стоимость
• Юридическая помощь в Санкт-Петербурге

Особенности соглашения о разделе имущества

Соглашение о разделе собственности заключается по договоренности супругов. Нередко данный документ сравнивают с брачным контрактом, однако имеются определенные отличия:

• договор может быть заключен только в период брака, а также во время или после развода, в то время как брачное соглашение можно составить и до свадьбы;
• документ может регламентировать имущественные права сторон только на совместно нажитую собственность;
• в договоре не поднимаются иные вопросы, кроме имущественных.

Договор заключается только в письменной форме, допускается печатный или рукописный вариант. Нотариальное заверение считается обязательным, в ином случае документ не будет иметь юридической силы.

Привлекать юриста следует и для проверки текста соглашения. Недостаточно просто перечислить, кому какая собственность переходит. Существует ряд ограничений и тонкостей по такому разделу. К примеру, имущество детей не учитывается, а собственность, купленную на материнский капитал, разделяют по закону, а не по желанию сторон.

Как оформить соглашение о разделе имущества?

Соглашение о разделе общего имущества супругов составляется с учетом принципа равного долевого распределения собственности. Не допускается ситуация, когда в результате договоренности одна сторона получает существенно больше, а второй достаются одни долги.

При указании собственности необходимо уделить внимание ее описанию. Четкое наименование, подробная характеристика, реквизиты, номера, ссылки на документы и регистрацию в государственных учреждениях. Особое внимание уделяется стоимости, она необходима для расчета равного раздела.

С учетом подобных особенностей в документе обычно прописываются права сторон на следующие виды собственности:

• недвижимость, включая земельные участки и гаражи;
• транспортные средства;
• долевая собственность в бизнесе;
• ценные бумаги и иные активы;
• предметы роскоши.

В дополнение к подробному описанию указываются и иные обстоятельства, касающиеся обозначенной собственности. К примеру, если квартира приобретена в кредит, в документ вносится соответствующая информация:

• размер кредита, реквизиты договора;
• кому отходит собственность, и кто продолжит выплачивать задолженность;
• согласие банка на включение имущества в договор о разделе.

С учетом всех подобных нюансов привлечение юриста – необходимый шаг. Он позволит составить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества по всем правилам и исключит возможность признания документа недействительным.

Вам также будет интересно:

Брачный договор

Для многих пар брачный договор остается символом недоверия друг к другу и потому они даже не рассматривают возможности его оформления. Однако в судебной практике наличие такого соглашения остается самым оптимальным вариантом решения разногласий и споров.

Раздел квартиры при разводе

Расторжение брака сопряжено с решением ряда сопутствующих вопросов. Раздел квартиры при разводе супругов выполняется в соответствии с нормами законодательства и учитывает права обеих сторон.

Раздел имущества супругов после развода

В ходе развода между супругами нередко возникают разногласия по ряду вопросов. Ключевые из них – дальнейшее воспитание детей и раздел имущества. Если по имущественным вопросам сторонам удается договориться самостоятельно – заключается нотариально заверенное соглашение.

Когда заключать?

Договор о разделе можно оформить во время брака, в период его расторжения или после развода. В первом случае стороны могут распределить собственность и лишь после этого подать документы на развод. Аналогично поступают и в период расторжения брака – наличие договоренности позволяет избежать судебных разбирательств по имущественным вопросам.

Мировое соглашение о разделе имущества супругов после развода также заключают по договоренности сторон, если было принято решение сначала развестись и только после этого делить собственность. Законодательство допускает разделение данных процессов, а юристы нередко рекомендуют именно так и поступать. Такой вариант позволяет ускорить делопроизводство и в том случае, если имущественные вопросы решаются через суд.

Компенсирование стоимости

Одна из ключевых особенностей раздела имущества – компенсация его стоимости. К примеру, недвижимость может быть передана в полное владение одной из сторон, тогда второму супругу выплачивается половина ее стоимости. Весь перечень может распределяться таким образом, чтобы равномерно распределить совместную собственность.

Важно учитывать, что компенсирование выплат должно прописываться в договоре. Для этого и указывается цена каждого описываемого имущества. В случае необходимости прописывается порядок возмещения денежными средствами. Также бывший супруг может компенсировать полученную долю личным владением.

К примеру, если у мужа есть квартира, доставшаяся по наследству, она не подлежит разделу. Однако его бизнес делится, и если он желает полностью сохранить его за собой, то может предоставить жене квартиру в счет ее доли в бизнесе.

Соглашение о разделе имущества: образец

Мировое соглашение о разделе совместного имущества супругов не имеет регламентированного образца. Однако судебная практика позволяет составить перечень положений, которые обязательно должны быть в документе:

• наименование договора, место составления, полная дата и год;
• полные имена сторон, паспортные данные;
• информация о браке – когда и где заключен, был ли расторгнут, реквизиты свидетельств;
• перечень совместного имущества, подлежащего разделу;
• порядок раздела собственности – кому что переходит, в каком виде, порядок компенсирования;
• перечень имущества, являющегося неделимой собственностью супругов, основания его получения;
• сроки вступления документа в силу, если не указаны, соглашение действительно с момента подписания;
• количество экземпляров – по одному каждой стороне и один для нотариуса;
• подписи сторон с расшифровкой;
• подпись и печать нотариуса.

В документе могут указываться и условия использования. К примеру, дом может перейти жене, однако муж сохраняет право на проживание. В случае, если нарушается принцип равного разделения, обязательно указывается, что данный шаг является намеренным и делается соответствующей стороной с полным осознанием своих прав.

Документы для оформления

Соглашение о разделе имущества супругов в браке составляется с учетом документальных оснований на право владения соответствующей собственностью. В тексте приводятся данные и реквизиты следующих документов:

• паспорта сторон;
• свидетельства о браке или его расторжении;
• свидетельства о рождении детей, если по условиям текста имущество переводится на них;
• правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность обозначенной собственности одному из супругов;
• результаты независимой экспертизы, определяющей стоимость имущества;
• кредитные договора и согласие банка на раздел залогового обеспечения.

В случае необходимости могут потребоваться и другие документы. К примеру, если был использован материнский капитал.

Куда обращаться?

Заключить соглашение о разделе имущества можно только у нотариуса. Он должен проверить текст и подтвердить его юридическую значимость. Дальнейшие действия зависят от изменения прав собственности в соответствии с договором.

Если речь идет о транспортном средстве – обращаются в ГИБДД. Данный документ становится основанием для регистрации нового владельца. Аналогичный порядок действий соблюдается и при оформлении недвижимости через Росреестр.

Возможно, вам понадобится помощь:

Адвокат / Юрист по разводам

Бракоразводный процесс для многих пар нередко сопровождается судебными тяжбами. Если стороны не могут договориться по ключевым вопросам, на помощь приходит юрист по разводам. Специалист позволяет защитить права доверителя, по необходимости может представить его интересы в суде.

Адвокат / Юрист по семейным делам

К сожалению, конфликты в семье довольно часто оканчиваются судебными разбирательствами. Семейный юрист компании «ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ» способен оказать неоценимую помощь – грамотную юридическую консультацию по вопросам, связанным с расторжением брака.

Адвокат / Юрист по алиментам

Проблемы, связанные с взысканием алиментов, практически всегда сопровождаются малоприятными и трудоемкими процессами. И что хорошего в разводе, попытках раздела имущества или детей. Договориться удается далеко не всегда. А сколько проблем возникает в связи с уклонением плательщика от назначенных ему выплат.

Соглашение о разделе имущества: стоимость

Цена договора о разделе имущества зависит от его стоимости. Законодательством РФ предусмотрена госпошлина, зависящая от размера делимой собственности:

• для имущества более миллиона рублей уплачивается пошлина в 0,5%, но не более 300 тыс. рублей;
• если стоимость варьируется в пределах 1-10 млн, размер госпошлины составляет 0,3% плюс 5 тыс. рублей;
• общая стоимость сверх 10 млн определяет госпошлину в 0,15% плюс 32 тыс. рублей.

Дополнительно следует учитывать юридические услуги, а также госпошлины за последующую регистрацию собственности в ГИБДД и Росреестре.

Юридическая помощь в Санкт-Петербурге

Получить юридическую помощь в Санкт-Петербурге можно в ООО «ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ». Компания предоставляет широкий перечень возможностей для сотрудничества: от простой консультации до представительства в судебных разбирательствах.

Семейный юрист организации готов помочь в заключении соглашения о разделе имущества. Он изучит текст, укажет на вероятные ошибки и подводные камни, поможет корректно оформить документ. Предоставляются услуги и по нотариальному заверению.

Сотрудничество доступно для всей России, а также стран СНГ, Европы и США. Специалист разъяснит сложности составления договора с учетом индивидуальных особенностей дела, а также поможет с формулировками соглашения. Для начала такого сотрудничества достаточно обратиться к представителю компании.